הצלחה למצלאוי: מגייסת 92 מיליון שקל בהנפקת סדרת אג"ח חדשה
ביקושי יתר בהנפקת אג"ח של חברת מצלאוי: גייסה 92 מיליון שקל לאחר שקיבלה ביקושים בהיקף של 189 מיליון שקל • סדרה ח' תהיה מגובה בביטחונות ותישא ריבית שנתית של 6.9%
נדל"ן
ארכיון הכתבות של נדל"ן7449 כתבות משויכות לתגית זו
רשות המסים בהלם: בעל חברת בנייה העלים חשבוניות בעשרות מיליונים
חשבוניות בעשרות מיליונים: בעל חברת בנייה מאזור המרכז על הכוונת של רשות המסים בעקבות ניכוי חשבוניות פיקטיביות בסכום כולל של כ-42.5 מיליון שקל. לפי האישום, סכום המס שנוכה שלא כדין עומד על כ-6 מיליון
שכניו של סילבסטר סטאלון: "אתה לא יכול לקבל כל מה שאתה רוצה"
סילבסטר סטאלון עורר סערה בפאלם ביץ' עם הצעה שנויה במחלוקת הנוגעת לאחוזה בה הוא מתגורר, בשווי 35 מיליון דולר. להפתעתו, הוא נתקל בהתנגדות נחרצת מצד השכנים, שמאשימים את כוכב סרטי רוקי בניסיון השתלטות על נכס ציבורי • מאיפה האומץ אתם שואלים? גם אנחנו
השכונה הזו באשדוד תשנה את פניה: 200 דירות יפונו תמורת כ-1,000 חדשות
הותמ"ל אישרה את התוכנית להתחדשות עירונית בשכונת נאות ספיר בעיר: התוכנית כוללת 947 יחידות דיור וכ-1,850 מ"ר עבור שטחי מסחר
העליון קבע: תוכנית הענק בגוש דן תידחה בעקבות השפעתה על בריאות הציבור
בית המשפט העליון קיבל את עמדת המערערות, עיריית רמת השרון והרצליה, לפיה בהקמת מתקני הטיהור במתחם תע"ש השרון יש השפעה על בריאות הציבור, ולכן יש להקימם רק לאחר שנבחנו כלל ההשלכות הנובעות מכך • המדינה מעוניינת להקים במתחם זה עשרות אלפי יחידות דיור
המרוץ לשמש: איזו עיר בישראל מובילה את ייצור האנרגיה המתחדשת?
משרד האנרגיה והתשתיות מפרסם מדד השוואתי המציג את הרשויות המקומיות שמובילות את מהפכת ייצור האנרגיה המתחדשת על גגות המבנים בשטחיהן • העיר באר שבע מובילה בפער
"מי שינצל את הרגעים האחרונים של 2024 לרכישת דירה - ירוויח פעמיים"
דוח הלמ"ס מציג זינוק של 35% במכירת דירות באוגוסט-אוקטובר, לצד עלייה שנתית של 6.7% בממוצע המחירים • עליית המע"מ תניע את הקבלנים להעלות את מחירי הדירות אף יותר, מה שישפיע על השוק כולו • שני בל, בעלי קבוצת בל נדל"ן, עם ניתוח מרתק
מפתיע: רוב העובדים הזרים בענף הבנייה הגיעו דרך מתווה גיוס פרטי
התאחדות תאגידי כוח אדם זר מציגה כי יותר ממחצית מהעובדים הזרים בענף הבנייה בישראל הגיעו במתווה גיוס פרטי, ולא במסגרת הסכמים בי-ליטרליים • אלפי עובדים נוספים צפויים להגיע בשבועות הקרובים
3 מגדלים מפוארים: פרויקט הענק של אאורה בגבעתיים יוצא לדרך
אאורה, המובילה את פרויקט ההתחדשות הענק במתחם ההסתדרות בעיר גבעתיים, ערכה טקס הריסה של 174 דירות ישנות ותחילת בנייה של 3 מגדלים מפוארים בני 35 קומות ו-557 דירות חדשות
לאחר שבע שנים: זה מה שהוביל לטופס 4 בפרויקט ההתחדשות בכיכר המדינה
לאחר עבודה מאומצת ואתגרים תכנוניים רבים שהחלו בשנת 2017: פרויקט בן סרוק של קבוצת רוזיו באזור כיכר המדינה הגיע לסיום, עם קבלת טופס 4 • יובל רוזיו: "ממחיש בצורה טובה את הצורך בחשיבה תכנונית יצירתית בהתחדשות עירונית בתל אביב"
בשיתוף leibelarchitects, הכתבה הופקה בידי מחלקת שיתופי פעולה מסחריים של וואלה בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית.
בשורה פורצת דרך: הכירו את המהפכה החדשה של מורשה להיתר בישראל
המהפכה החדשה של "מורשה להיתר" בישראל מביאה איתה בשורה מרגשת שמקלה בצורה משמעותית על ההליכים הבירוקרטים בתחום הרישוי
מסתבר שעוד יש מחירים כאלה בארץ: הדירה הזו נמכרה ב-505 אלף שקל
עוף נדיר: דירת שלושה חדרים נמכרה לאחרונה ב-505,000 שקל, לאחר הורדת מחיר של כמעט מאה אלף שקל בעקבות לחץ של המוכר • אסף מויאל, זכיין רי/מקס פלוס שמשרדו הוביל את העסקה: "המחיר הזה הוא בהחלט חריג בנוף"
קבוצת תדהר מרחיבה את הפעילות ברמת גן: תקים 320 דירות נוספות
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה 2 פרויקטים חדשים של תדהר בעיר, בהיקף כולל של 320 דירות • הפרויקטים החדשים מצטרפים ל-10 מתחמי פינוי בינוי הכוללים למעלה מ-3,200 דירות אותם מובילה תדהר ברמת גן בהשקעה של למעלה מ-5.5 מיליארד שקל
משרד ישר אדריכלים קיבל פרס הצטיינות לשנת 2024 עבור הפרויקט הבא
פרס פרויקט מצטיין בתחום המבנים לשנת 2024 הוענק למשרד ישר אדריכלים, עבור פרויקט "לנדמרק" בתל אביב. הפרויקט מורכב משני מגדלים החולקים אטריום גדול ממדים בגובה של 40 קומות, כאשר קיר המסך של האטריום התלוי על כבלים לכל אורכו הוא מהגבוהים בעולם
ותודה לאינסטגרם: רכשו בית נטוש ברוח ה-DIY והפסידו כמעט מיליון דולר
מפוצץ בהשראה שספג מסרטוני ה-DIY, זוג אמריקאי רכש בית נטוש בן 124 שנה במטרה לשפץ ולהפוך אותו לבית החלומות. אולם, מהר מאוד גילו כי מאחורי הקלעים של הסרטונים הקצרים מסתתרת מציאות אחרת - הכוללת שיפוצים אינסופיים, נזקים כספיים והמון עכברושים
תוך שנה מיום ההכרזה: אושרה התוכנית שתשנה את פניה של העיר רמלה
התוכנית כוללת 1,764 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים בבנייה נמוכה של עד 10 קומות ובבנייה גבוהה יותר של עד 28 קומות • מלבד מגורים, התוכנית מציעה כ-4,060 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, כ-32,267 מ"ר עבור מבני ציבור ושטחים פתוחים
התחדשות עירונית בלב השרון: מאות דירות יוקמו בתל מונד
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית בשותפות של אב-גד ושפונדר פדלון להקמת 370 דירות בתל מונד. הפרויקט צפוי להניב הכנסות בהיקף 857 מיליון שקל • הפרויקט קודם בשיתוף פעולה עם הרשות להתחדשות עירונית
לא קורה לעיתים קרובות: הסכמה מקיר לקיר בכנסת - מס שבח יפוצל
בעקבות הסכמות בין הקואליציה לאופוזיציה: ועדת הכספים פיצלה את החלק הנוגע למס שבח מהחקיקה הנוגעת למס יסף במסגרת חוק ההתייעלות הכלכלית לשנת 2025. מה המשמעות?
כ-110 אלף דירות חדשות: העיר הזו בגוש דן תכפיל את עצמה עד 2050
תוכנית הענק BY 2050 הומלצה להפקדה על ידי המועצה המקומית של בת ים וצפויה לשנות את פני העיר מקצה לקצה בעשורים הקרובים • התוכנית כוללת הקמה של עד כ-110 אלף דירות חדשות, מה שצפוי להגדיל את האוכלוסייה בעיר לכ-300 אלף תושבים
בשורה לעדה הדרוזית: אושרה התוכנית שתוסיף אלפי דירות ביישוב הזה
הוועדה המחוזית צפון אישרה את תוכנית המתאר הכוללנית ליישוב הדרוזי אבו סנאן שבגליל המרכזי • התוכנית כוללת תוספת של כ-1,400 דונם לתחום הפיתוח של הישוב הקיים ותוספת של כ-6,200 יחידות דיור חדשות
כ-1,000 דירות: תוכנית התחדשות עירונית ראשונה אושרה בעיר הזו
לראשונה: הותמ"ל אישרה תוכנית להתחדשות עירונית בעיר נשר • התוכנית, אשר קודמה על ידי עיריית נשר וחברת משה חדיף, כוללת 915 יחידות דיור, כ-2,200 מ"ר שטחי מסחר ו-600 מ"ר שטחי תעסוקה
בעיר שלכם? הוכרזו 20 מתחמי פינוי בינוי הכוללים 9,810 דירות חדשות
בגוש דן, בשרון, בתל אביב, חיפה וירושלים - הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית הכריזה על 20 מתחמים חדשים לפינוי-בינוי באזורי ביקוש. זאת, בהמשך ל-6 מתחמים שהוכרזו בחודש שעבר בערים טבריה, בית שאן וחצור הגלילית
תושבי לונדון כועסים: גורד השחקים הזה עומד להיראות כמו האסלה הגדולה בעולם
חרא גדול: הרשתות החברתיות בלונדון סוערות בעקבות גורד שחקים שעומד לשנות את קו הרקיע כבר בשנים הקרובות • הבעיה: בעוד חלק מתפעלים מהעיצוב המודרני של המגדל, אחרים נתנו לו את הכינוי "מושב האסלה של לונדון"
מחירי הדירות ממשיכים לטפס: עלייה מפתיעה של 11% נרשמה בעיר הזו
מחירי הדירות בישראל עלו ב-0.5% בחודשים ספטמבר-אוקטובר 2024, עם עלייה שנתית הקרובה ל-7%. עליות מפתיעות נרשמו במגוון מחוזות, כאשר חיפה והצפון בולטים • מומחים מצהירים: "תחזיות כלכליות מצביעות על עלייה חדה במחירים בחודשים הקרובים"
רוכשת את מלוא המניות: קבוצת הראל מצרפת אליה את חברת מימון הנדל"ן
גמלא הראל מצטרפת לקבוצת הראל השקעות: החברה שהייתה החלוצה בישראל בתחום המזנין - מימון הון עצמי ליזמי נדל"ן, מצטרפת לקבוצת הראל השקעות, שבשליטת משפחת המבורגר
התחדשות עירונית ביהודה ושומרון? זה הצו ההיסטורי שאושר בכנסת
לאחר עבודה ממשלתית מקיפה, צו החקיקה הנוגעת להתחדשות עירונית תוחל לראשונה גם בתחום יהודה ושומרון • גולדקנופף: "הרחבת ההתיישבות היהודית במקום תתרום משמעותית לחיזוק הביטחון בכל חלקי המדינה" • אילו יישובים צפויים להתחדש?
תכנית הענק אושרה: למעלה מ-4,000 דירות חדשות ייבנו במרכז הארץ
הותמ"ל החליטה לתת תוקף לתוכנית ביוזמת רשות מקרקעי ישראל במתחם "דוד המלך" בלוד. התוכנית כוללת 4,074 יחידות דיור, כ-94,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, כ-21 דונם עבור מבני ציבור וכ-28 דונם שטחים פתוחים
היצע נמוך? כ-40 אלף דירות חדשות במרכז לא מצליחות להימכר
על פי דוח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, נכון לסוף אוקטובר 2024 מספר הדירות חדשות שנותרו למכירה ברחבי הארץ עמד על כ-70 אלף דירות, כאשר ברובן הגדול הבנייה כבר החלה. כ-55% מהדירות במחוז המרכז. האם זה יביא להורדת מחירים?
עשרות משפחות גרות על צוק רעוע בגובה 4,000 מטר - ומסרבות להתפנות
צפו: עשרות משפחות באל אלטו שבבוליביה מנהלות את חייהן על צוק מושלג בגובה של יותר מ-4,000 מטר מעל פני הים ונמצאות בסכנת התרסקות ממשית • מדוע הן לא מתפנות, בהתאם לדרישת הרשויות המקומיות? זו הסיבה ההזויה
חודש בלבד מהזכייה במכרז: פרויקט תמ"א בתל אביב יוצא לדרך בזמן שיא
כ-30 ימים בלבד לאחר שחברת "בונים בעיר", מקבוצת בוני התיכון, זכתה בפרויקט התמ"א היוקרתי בתל אביב - היא הספיקה להתקדם עד לשלב הגשת הבקשה להיתר, תהליך שברוב המקרים לוקח שנה ואף יותר
במקום חניון אוטובוסים של דן: 750 דירות חדשות יוקמו בתל אביב
לאחר שנדחו למעלה מ-100 התנגדויות: תוכניתה של חברת דן נדל"ן, זרוע הנדל"ן של קבוצת דן תחבורה, אושרה בוועדה המקומית בתל אביב. התוכנית כוללת בנייה של 750 דירות חדשות ב-13 בניינים, בכניסה לרמת החייל
אביבית שוורץ מונתה לתפקיד סמנכ"לית תפעול באינווסטו קפיטל
אביבית שוורץ, מנכ"לית פארק צרעה לשעבר' מונתה לתפקיד סמנכ"לית תפעול באינווסטו קפיטל, ותכהן גם כחברת הנהלה • החברה, הנמצאת בבעלות נועם שפלטר ואוהד ארד, מתכננת להתרחב בארה"ב בחודשים הקרובים ולהקים עוד שורה של קרנות השקעה
ברבע מיליארד שקל: אושר פרויקט הענק שישדרג את התחבורה בדרום
אושרה תכנית חדשה ליציאה רביעית מהעיר דימונה, הכוללת גשר ומחלף שיחבר את השכונות הדרומיות לכביש הראשי • הפרויקט, בעלות של 250 מיליון שקל, צפוי לקצר את זמני הנסיעה למפעלים, כמו גם לבאר שבע ולאילת, ולשדרג את התחבורה באזור
אוויר לנשימה: איזו עיר בישראל מציעה הכי הרבה שטחים ירוקים בתחומה?
השם מחייב: כמה שטחים ירוקים, גינות משחקים ופארקים יש בעיר שלכם? נוף הגליל, עיר בעלת 50 אלף תושבים, מתגאה בלא פחות מ-70% של שטחים ירוקים, נוף עוצר נשימה וגינה ציבורית אחת לכל 400 תושבים
מקלט מהסערה: בית המסתור של בוב דילן בניו יורק מוצע למכירה
ביתו המפורסם במנהטן של אחד מהיוצרים הגדולים בכל הזמנים, בוב דילן, מוצע למכירה • דילן התגורר בדירה עם אשתו וילדיו הקטנים כשהיה בשיא הקריירה שלו, בשנות ה-70, ולאחר מכן רכש אותו בשנות ה-90. כמה יעלה לכם להיות חלק מההיסטוריה של המוזיקה?
1,000 דירות: השכונה האהובה על סטודנטים בבאר שבע מתחדשת בענק
קונטמפו נדל"ן תוביל פרויקט פינוי בינוי נרחב בשכונה ד' בבאר שבע הכולל הריסה של חמישה בנייני רכבת ישנים עם 176 דירות, בתמורה להקמת כ-1,000 דירות חדשות בשילוב מתחמי מסחר ומבני ציבור • רוביק דנילוביץ': "התחדשות העיר בעדיפות עליונה"
חברי "בהצדעה"? קיבלתם עד 400 אלף שקל הנחה לרכישת דירה במרכז
חברי מועדון "בהצדעה" מוזמנים ליהנות מהטבות משמעותיות של עד 400,000 שקל הנחה ברכישת דירה בשלושה פרויקטים של חברת ענב במרכז הארץ
מאזור תעשייה קטן לשכונת מגורים תוססת: אושרה תכנית הענק בגוש דן
תכנית מתחם 5 רבי עקיבא בחולון אושרה למתן תוקף • התכנית מהווה את הסנונית הראשונה להתחדשות אזור התעשייה הקטן, המשנה את פניו לשכונת מגורים מעורבת שימושים במיקום אסטרטגי בעיר • מדובר במתחם הראשון מבין ארבעה מתחמים מתחדשים
גשם למשתכן זכתה במכרז פינוי-בינוי בחולון: מה יקבלו בעלי הדירות?
חברת גשם בשיתוף עם חברת ארזים בניה ואחזקות זכתה במכרז לביצוע פרויקט הריסה ובנייה של שני בניינים ברחוב אריה שנקר בחולון. הפרויקט יכלול בניית דירות יוקרה חדשות עם שטחים מוגדלים, מרפסות פרטיות, חניה ומחסנים
"מהימנות הדוחות שחברות הנדל"ן מפרסמות למשקיעים היא קריטית"
במסגרת כנס התאגידים ה-12 של רשות ניירות ערך, דיברה רו"ח פרידה עבאס-יוסף, אחראית תחום נדל"ן במחלקת תאגידים, על הדגשים החשובים לצמיחה עתידית בענף הנדל"ן, במיוחד לאור השינויים הכלכליים המאתגרים שמחייבים את השוק להסתגל ולהתפתח
"השוק הישראלי הוכיח עמידות, אך נדרש שינוי כדי לעמוד בקצב הגלובלי"
הדברים הללו נאמרו בכנס התאגידים ה-12 של רשות ניירות ערך, על ידי עו"ד ספי זינגר, יושב ראש הרשות • זינגר הציג שני יעדים מרכזיים שינחו את פעילות הרשות בשנים הקרובות
התוכנית להתחדשות בפסאז' שביט ודרך שמשון-המשחררים בבאר שבע
הועדה המקומית באר שבע המליצה על הפקדת שתי תוכניות התחדשות עירונית בעיר: פרויקט מעורב שימושים שיקום במקום קולנוע שביט בעיר העתיקה שנהרס וכן מתחם מעורב שימושים במתחם המשחררים בשכונה ה שיכלול מגורים, קומות מסחריות וציבוריות בשילוב של מגדלים ובנייה מרקמית
לראשונה בנתיבות: שלושה מגדלי מגורים יוקמו בטכנולוגיה החדשנית
יוצא לדרך פרויקט ראשון בעיר נתיבות עם שיטת החיפוי החדשנית ECOWALL - המאפשרת עמידות בכל תנאי מזג אוויר, איטום ובידוד עוצמתי • הפרויקט, של חברת אופק שלי, כולל שלושה בניינים סה"כ
בהנחה של כ-23% ממחיר השוק: כמה תימכר דירה לזכאים בקרית עקרון?
פורסמו תוצאות מכרז מחיר מטרה של רשות מקרקעי ישראל בקרית עקרון, במסגרתו ישווקו 1,211 יחידות דיור בשישה מתחמים בשכונת שדות החדשה. כמה תעלה דירה חדשה לזכאים? מגידו ואפי קפיטל כדוגמה
כאוס עולמי חדש: מה יודעים המתעשרים הבאים שאתם לא?
האם כדאי לקנות עכשיו דירה בחדרה או בכלל באתונה, להשקיע בביטקוין או במחשוב קוונטי? בעולם שהחליט ללכת על כאוס גורף - גם מה שחשבנו שידענו כבר לא בטוח. ואיך כל זה קשור להבנה שנוריש לילדינו פחות ממה שקיבלנו מהורינו?
עם הפנים לישראלים: מינוי חדש בחברת השקעות הנדל"ן בוליגו קפיטל
בוליגו קפיטל מגייסת את אלעד כהן, מומחה בתחום השיווק והיח"צ, להקמת מערך שיווק חדש שיפנה למשקיעים כשירים • יו"ר בוליגו, איתי גורן: "אנחנו רוצים לפנות לקהל משקיעים ישראלי"
"ההזדמנויות בעיר אמיתיות, בעשור האחרון השקענו מיליארדים בפיתוח"
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ', שיתף במפגש עם יזמי נדל"ן את תחושותיו על הפיתוח העירוני וההזדמנויות הכלכליות בעיר ליזמים ותושבים. לדבריו, "העתיד של מדינת ישראל הוא בבאר שבע ובנגב"
שוב חוזר הניגון: האם יידחה מכרז המקרקעין החשוב בשנים האחרונות?
מכרז של רשות מקרקעי ישראל להקמת 7,100 דירות בשדה דב היה אמור להיסגר עד סוף השנה, לפי התחייבותה. עם זאת, עררים שהוגשו מעכבים את אישורו הסופי • בכך, מתעכבים גם הכנסות ענק למדינה בשעתה הקשה, וגידול משמעותי בהיצע שישפיע לטובה על מחירי הדירות בכלל הארץ
המפקח על הבנקים: "מבצעי המימון לדיור מסוכנים, הלקוחות לא מבינים את הסיכון בקניית דירה על הנייר"
המפקח על הבנקים דני חחיאשווילי מבקר את הרווחים המופרזים של הבנקים, ומודיע על צעדים להגברת השקיפות וההוגנות, כולל חובת התרעה ללקוחות על מצבם בעו"ש: "כמות הכספים בעו"ש מוגזמת, חוסר הוגנות מצד הבנקים ללקוחות"
שנה מהאסון: זינוק חריג של 123% בדירות שנמכרו באוקטובר האחרון
לפי דוח הכלכלן הראשי באוצר, בחודש אוקטובר 2024 נרכשו 5,111 דירות. מדובר בגידול חריג של 123% בהשוואה לרמת השפל ההיסטורית שנרשמה באוקטובר אשתקד עם פרוץ המלחמה • גם כשנה לאחר תחילת המלחמה, הביקוש לממ"דים ממשיך לגבור